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    第 1 题 单选题

    按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.98,则其依据是( )。

    A、可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2%

    B、可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2%

    C、可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2.04%

    D、可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2.04%

    第 2 题 单选题

    管理规约由( )制定并修订。

    A、业主大会

    B、业主委员会

    C、一半以上业主

    D、全体业主和物业管理企业共同

    第 3 题 判断题

    资产负债表是根据会计恒等式的原理设计的,它的左方反映负债及所有者权益类,右方反映资产类。( )。

    第 4 题 多选题

    个人住房贷款的风险,主要表现为( )。

    A、政策风险

    B、操作风险

    C、信用风险

    D、市场风险

    E、管理风险和法律风险

    第 5 题 单选题

    在某宗房地产估价中,三个可比实例房地产对应的比较价格分别是6800元/㎡、6700元/㎡和6300元/㎡,根据可比性综合评估得到的三个可比 实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2.如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价,则前者与后者的差值是( )元/㎡.

    A、-100

    B、-50

    C、50

    D、100

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